Por que Financiamentos Estão Mais Caros e Como CEOs Inteligentes Estão Fugindo Dessa Cilada com Planejamento

Norte Consórcio
30 de mai.
4 min de leitura

Você já ouviu aquela frase: “O barato sai caro”? No mundo dos imóveis, isso não só é verdade, como pode custar algumas centenas de milhares de reais. Literalmente.

Se você está pensando em financiar um imóvel hoje, este texto pode ser o divisor de águas entre fazer um negócio que pesa no seu bolso por décadas...

Ou uma escolha que valoriza o seu dinheiro com inteligência e segurança.

Vamos te mostrar o que muitos ainda não sabem — e por que empresários, CEOs e investidores de perfil estratégico estão cada vez mais optando por um caminho diferente:

o consórcio como ferramenta de planejamento e crescimento financeiro real.

O Financiamento Está Mudando – e Não Para Melhor

Em 2024, os bancos anunciaram mudanças importantes: o prazo para quitação dos financiamentos imobiliários foi ampliado. Agora, é possível parcelar um imóvel em até 35 anos.

A primeira impressão pode ser positiva: parcelas menores, menos peso no orçamento mensal. Mas o que poucos param para calcular é o custo total dessa escolha.

Vamos a um exemplo real:

Um imóvel de R$ 200.000 financiado em 30 anos, com juros médios de 9% ao ano, pode chegar a mais de R$ 550.000 ao final do contrato.
Isso sem contar os reajustes anuais na parcela, que ocorrem para acompanhar a inflação e encarecem ainda mais o valor pago mês a mês.

O Reajuste Silencioso Que Pega Muitos de Surpresa

Talvez você não saiba, mas ao assinar um financiamento, sua parcela está sujeita a reajustes anuais, mesmo que você tenha escolhido uma tabela que promete “previsibilidade”, como a Price ou SAC.

E adivinha? Esses reajustes são automáticos, indexados à inflação. Ou seja, mesmo que sua renda continue a mesma, sua prestação pode subir ano após ano.

Resultado? Você começa com uma parcela de R$ 1.300 e, em poucos anos, já está pagando R$ 1.700, depois R$ 1.900… e o seu planejamento vai por água abaixo.

A Pressa e a Falta de Planejamento Estão Custando Caro

Paulo, um cliente da Norte Serviços Financeiros, é um ótimo exemplo disso.

Empresário no ramo de serviços em Manaus, ele financiou seu primeiro apartamento com pressa, acreditando que não podia “perder” aquela oportunidade. Pagou a entrada com o capital de giro da empresa e começou a pagar as parcelas mensais de R$ 1.400.

Nos primeiros 18 meses, tudo correu bem. Mas com os reajustes e a queda no faturamento durante um período difícil, a parcela subiu para R$ 1.730. Em vez de ser uma conquista, o apartamento virou uma dor de cabeça. Ele percebeu que, no ritmo em que ia, o valor final seria mais que o triplo do imóvel que comprou.

Foi aí que ele nos procurou. E a pergunta dele foi a mesma que muitos fazem:

“Existe uma forma mais justa de conquistar meu imóvel sem ser engolido por juros?”

Sim. Existe.

O Consórcio Como Ferramenta de Crescimento e Proteção

Ao contrário do financiamento, o consórcio não cobra juros. Ele trabalha com uma taxa de administração, que costuma ser muito menor que os juros praticados pelos bancos.

Além disso, há um ponto importante que quase ninguém comenta:

No consórcio, o seu crédito é reajustado positivamente ao longo do tempo, acompanhando a inflação.

Isso significa que, se hoje você entra em um grupo de R$ 200 mil, daqui a um ano, esse crédito pode valer R$ 212 mil, dependendo do índice. Isso aumenta o seu poder de compra sem pesar no seu bolso — um ganho silencioso, mas poderoso.

E tem mais:

Depois da contemplação, existem administradoras que aplicam esse reajuste apenas sobre o saldo devedor e não sobre o valor total contratado. Isso faz com que a parcela fique cada vez menor com o passar dos anos.

Em outras palavras, ao invés de pagar mais como no financiamento, você pode pagar menos ao longo do tempo. Isso muda o jogo completamente.

SIMULE SEU CONSÓRCIO AQUI!

Vamos Falar de Estratégia: O Que CEOs e Investidores Estão Fazendo?

O consórcio virou uma das ferramentas de planejamento preferidas de quem entende de dinheiro. E não estamos falando só de grandes empresários. Estamos falando de pessoas comuns que entenderam que inteligência financeira não tem nada a ver com quanto você ganha, e sim com como você se planeja.

Imagine o seguinte cenário…

Você tem um sonho grande nas mãos: abrir o próprio negócio, investir em um espaço comercial, ou até garantir um imóvel que seja seu — sem depender do aluguel.

Mas aí vem a dúvida: financiar ou planejar?

Você começa a fazer contas. Juros, reajustes, parcelas que sobem todo ano… E percebe que o financiamento bancário pode transformar o valor do seu imóvel em uma dívida quatro vezes maior.

Agora imagine que, em vez disso, você decide fazer diferente.

Você entra em um consórcio. Escolhe um plano alinhado com sua realidade e suas metas.

No segundo ano, se planeja e dá um lance — e é contemplado.

Com o crédito valorizado, você conquista o imóvel dos seus planos sem pagar juros abusivos. E melhor: suas parcelas continuam cabendo no bolso, com previsibilidade.

Enquanto outros gastam com dívidas impagáveis, você está usando a economia para investir no seu próprio crescimento — seja na sua empresa, no seu patrimônio ou no seu futuro.

Resultado? Você está crescendo de forma estruturada, com inteligência.Você está no controle.

SIMULE SEU CONSÓRCIO AQUI!

E Você, Vai Continuar Reagindo ao Mercado ou Vai Planejar?

Aqui na Norte Serviços Financeiros, a gente não vende produtos. A gente cria estratégias.

Não indicamos qualquer consórcio — indicamos o modelo ideal para o seu momento de vida, seu perfil de renda e seus objetivos.

Usamos nosso conhecimento de mercado, nosso olhar técnico e anos de experiência para transformar planos em realidades. Porque pra gente, consórcio não é sobre "esperar ser sorteado". É sobre usar o tempo a seu favor.

Se você quer entender como o consórcio pode funcionar para você, para o seu negócio, para seu próximo imóvel, chegou a hora de conversar com um especialista de verdade.